KIAT KIAT MEMBELI PROPERTI DI AUSTRALIA

Untuk teman-teman yang sudah lama tinggal di Australia, mungkin sudah mulai berpikir, “bagaimana yah caranya, untuk membeli property di Australia?”.

Harga property di Australia, khususnya Sydney dan Melbourne, sudah meningkat berkali-kali lipat di sepuluh tahun terakhir. Ini dikarenakan oleh permintaan yang tinggi dan persediaan yang relative rendah, dipadukan dengan bunga pinjaman yang makin surut dan saat ini paling rendah dalam sejarah.

Mungkin kalian pernah berpikir “kalau nggak sekarang, kapan lagi?”. Tetapi layaknya hal-hal lain, jangan gegabah mengambil keputusan. Apalagi masalah property, dengan cicilan 30 tahun, ini harus dipikirkan matang-matang. Berikut adalah kesalahan-kesalahan yang sudah sering sekali kita lihat.

 

Kesalahan pertama: Membuat aplikasi pinjaman terlalu banyak.

Setiap kali kamu ke bank untuk berkonsultasi tentang cicilan rumah, “konsultasi” itu akan terdaftar di catatan sejarah kredit kamu, tanpa menyebutkan apakah kamu diterima atau ditolak. Pergi ke beragam bank untuk mendapatkan “bunga pinjaman paling rendah” akan membuat bank berikutnya ketakutan, menyangka kamu sudah ditolak berkali-kali.

 

Kesalahan kedua: Catatan kredit tidak dibereskan dulu.

Penting sekali bagi kamu untuk tahu seperti apa catatan kredit kamu. Dengan begitu [kalau ada] kesalahan-kesalahan di catatan kredit kamu, bisa dibetulkan dan kamu bisa tahu apa yang bank lihat, kalau mereka menarik catatan kredit kamu. Kamu bisa cek catatan credit kamu dari Equifax, Illion, atau dari mortgage broker kamu.

 

Kesalahan ketiga: Meminjam lebih dari yang bisa kamu tangani.

Meminjam lebih dari 5 kali pendapatan kotor kalian akan membuat angsuran bulanan melebihi 35% dari pendapatan bersih kalian. Tentu saja kamu tidak mau menghabiskan hari-hari kamu hanya untuk memikirkan cicilan rumah.

 

Kesalahan keempat: Terobsesi dengan bunga pinjaman.

Pikirkan dulu fitur-fitur apa saja yang kamu mau dari cicilan rumah – contohnya offset, redraw, extra repayment, dan lain-lain. Tentukan apa yang paling penting, dan untuk fitur yang mana kamu berani bayar lebih.

 

Kesalahan kelima: Menguras tabungan darurat kamu untuk bisa menutupi deposit.

Begitu kamu melihat premium LMI (lenders mortgage insurance), terkadang bisa menggiurkan untuk mencoba mengelak dengan mengorek setiap dollar yang kamu bisa untuk memaksimalkan deposit kamu. Ini bisa sangat berisiko!

 

Berkonsultasi dengan mortgage broker adalah cara yang paling mudah untuk membantu kamu membeli property dan mengambil langkah yang tepat. Selain konsultasinya gratis, kebanyakan broker punya network yang luas di dunia properti dan bisa membantu kamu untuk bekerja dengan orang-orang yang tepat. Semoga informasi ini bermanfaat.

 

By: David R. Sutantyo